Policy för andrahandsuthyrning i Bostadsrättsföreningen Porfyren
I våra stadgar, §2 Bostadsrättsföreningens ändamål, står det att vår förening har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende. Ibland kan det uppstå skäl till att man inte vill eller kan nyttja sin rätt att bo i lägenheten under en tid. Man kan då, efter beviljad ansökan, få möjlighet att hyra ut lägenheten under en tidsbegränsad period. Det är dock ingen rättighet. Hyr man ut, utan nödvändigt samtycke, betraktas det som en ”olovlig upplåtelse i andra hand” och föreningen har rätt att säga upp medlemmen till avflyttning.
Hur ansöker jag? Blankett för ansökan hittar du på ”Mitt HSB” under Brf-dokument. Ansökan mailas till brf.porfyren@outlook.com eller lämnas i föreningens postbox i 3C. Ansökan behandlas på nästkommande styrelsemöte. Den måste vara komplett, för att inte riskera att bordläggas till nästa möte pga att vi behöver be dig om kompletteringar. Var ute i god tid.
Hur bedöms din ansökan? För föreningens medlemmar finns det ett intresse i att de som bor här har möjlighet att engagera sig och bidra till föreningens fortlevnad. Av samma skäl kan styrelsen tvingas prioritera om det är många som ansöker om andrahandsuthyrning under samma tidsperiod. Ju längre tid du avser att inte själv nyttja lägenheten, desto svagare blir motiven för att andrahandsuthyrningen skall beviljas. Vid en eventuell ny ansökan om ytterligare en tidsperiod får du därför förvänta dig att uthyrningstiden kan kortas ner.
Vad kostar det? Föreningen tar ut en kostnad för den ökade administrativa bördan vid andrahandsuthyrning i enlighet med våra stadgar. Avgiften är 10% av prisbasbeloppet årligen. Avgiften tas ut per månad och läggs på din hyresavi.
Att tänka på:
- Välj hyresgäst med omsorg då det är du som står ansvarig gentemot föreningen. Ett exempel: Att hyresgästen är sen med att betala hyresavgiften till dig, eller kanske inte alls betalar, innebär inte att du kan vänta med att betala avgiften till föreningen.
- Glöm inte heller att informera om ordningsreglerna då ansvaret för att de efterlevs är ditt. Dvs att om de ej efterlevs kontaktar vi dig och inte din hyresgäst, så får du vidta lämplig åtgärd.
- Tänk också på hemförsäkringen. Om ni tex avtalat att din hyresgäst ska teckna hemförsäkring men ändå inte gör det. Det kan bli en dyr affär om diskmaskinen sprungit läck under tiden hyresgästen åkt på semester.
- Skriv inte kontrakt på längre tidsperiod än den beviljade tiden.
Andrahandsuthyrning av garage/p-plats
- Andrahandsuthyrning av garage/p-plats får endast uthyres till föreningens medlemmar.